Katastrofeprosjekt
Prosjektet er ferdig utbygd. Den ene parten har dårlig råd og vil ha penger fra den andre. Den andre nekter - til tross for en tilsynelatende krystallklar avtale.
Sistnevnte part nekter til og med å betale et A-konto beløp, slik at den andre parten i det minste kan få dekt kanskje rentekostnaden på den mange titalls millioner fellesinvesteringen.
For alt vi vet, kan det være gode grunner til det.
Problemet er bare det at i denne saken er det svært vanskelig å få ut noe som helst av informasjon.
Men noe har vi jo, da.
OPS-kræsjlanding
I alle slike prosjekt, om de er reinspikka kommersielle, eller i form av et OPS (Offentlig-Privat Samarbeid), så må jo partene sette seg sammen når alt er ferdig.
Og ferdig har dette prosjektet vært lenge.
De må ta avtalen som låg til grunn i utgangspunktet, telle opp, avklare fordeling av ansvar for både forutsette og uforutsette kostnader.
Neverending story
Denne saken har undertegnede skrevet om flere ganger.
Faste lesere forstår kanskje allerede nå hvilken sak også dette innlegget skal handle om.
Det er et OPS innen boligutvikling.
I Molde.
På Skålahalvøen.
Nord for Skålasenteret (jaffal bildet under).
Vest - isj- for Åsabana.
Ned bakken til skulinj.
Og med kort veg til omsorgssenteret, når dagen kommer.
Det har en fantastisk beliggenhet.
(Dette er ikke reklame.
Dette er ikke promotion.
Jeg skriver om ting som har skjedd meg.
Og navna, de må jeg jo ha med.)
Selvsagt:
Utbyggingen av Hasleliåsen boligfelt på Skåla i Molde kommune.
Recap:
Vi skal ikke gjenta alt. Og jeg har egentlig gitt litt opp å få noe mer ut av dette.
Det har et samlet politikerkorps i Molde kommne også gjort. Gitt opp. Med ett til to hederlige unntak.
De har abdisert.
Eller alternativt:
De forstår ikke/gidder ikke/vil ikke/legger aktivt lokk på/har vikarierende motiv [sett inn det som passer] til å ikke etterspørre noe mer info i denne saken…
….basert på det faktum at her ligger det titalls millioner kroner i potten.
SAMTIDIG som de sitter i kommunestyremøtene og flikker på tusenlapper.
Som sagt:
Om du ikke har lest innleggene her på storemolde.no før, bør du skaffe deg oversikt før du leser videre:
Satser tungt* på Skåla
Prosjektet, som ligger på et høydedrag rett nord for Skålasenteret, er et unikt samarbeid mellom Molde kommune og privataktøren Solid Dale Malo AS (tidl. Solid Utbygging).
Quickfix
Mest fokus når man snakker om økonomien i Molde kommune, får naturlig nok de to sektorene Helse- og omsorg og Oppvekst og kultur.
Spørsmål i TPNM:
Undertegnede prøvde gjennom sommeren og høsten i fjor å få kommunen i tale vedrørende denne saken.
Jeg fikk også med meg at saken ble tatt opp i et TPNM-møte 23.09.
Hasleliåsen - hva skjer der? Er ikke det feltet ferdig for mange år siden, og nå selges tomter som hakka møkk? Hvrfor får ikke kommunen inn penger?
(Noe sånt. Fritt etter minnet).
Det var en av de litt mer rufsete politikerne i kommunestyret som spurte - en uavhengig vara.
Og formelt sett var det vel litt utenfor sakskartet.
Vage greier
Men slike formaliteter stopper jo ikke politikere som beveger seg på de to endene av den politiske hesteskoen.
Svarene var vage, diffuse og unnvikende. Alt på en gang. Både fra utvalgsleder og kommunalsjef.
Kanskje fordi de ble tatt på senga, direkte i møtet. Men også fordi saken har blitt litt betent for de involverte.
Det kom noe mumling om at det var vanskelig å selge tomter; blablabla.
Alle som såg live-sendingen fra TPNM forsto - i den økonomiske situasjonen kommunen var, og er, i, på det tidspunktet - at dette ble en pinlig affære.
At både utvalgsleder og kommunalsjef visste mer enn de sa.
(Og nei, T&T, dere kommer ikke nå dragende med Fvl. § 13, pkt. 2. Den har administrasjonen allerede prøvd seg med mot u.t. Det holder ikke. Dette handler ikke om forretningshemmeligheter og konkurransehensyn).
Utvikling
Det var kanskje ikke så dumt for fremdriften at saken fikk litt omtale, og at noen politikere begynte å snakke sammen.
Men det krever litt å sette seg inn den. Og de hadde altså, mildt sagt, annet å tenke på høsten i fjor.
Men så henger jo ting sammen, da.
Sårt tiltrengte midler
Oppsiden i få løst denne saken - om du har lest deg opp nå er slik:
Kommunen slipper å betale millioner i kroner i renter, år etter år, på en samlet investering på om lag 60 mnok. (kommunen tok HELE kostnaden).
Et kontantoppgjør som vil gi kommunen om lag 20 mnok (grovt stipulert ut fra totalkostnaden og utbyggingsavtalen) skal betales av Solid Dale Malo AS (som de heter nå).
Noen viktige momenter i så måte (som du husker fra de tidligere innleggene):
Oppgjøret er flere år forsinket. Solid Dale Malo skulle løse inn sin del når asfalten kom på plass. Det er flere år siden - og det er kommet opp boliger på mange av tomtene.
Men - BARE på Solid Dale Malo sine tomter. Kommunen kommer ikke i gang, og de ansvarlige litt ned i linja på kommunehuset klarer ikke å gi undertegnede gode svar. Det blir god dag, mann - økseskaft, stakkars.
Samtidig: Det kuttes og legges ned i kommunale tilbud En masse. Videre utdyping er overflødig.
Action
Noen ganger kommer det info rekende. Og da tar denne skribenten en runde.
Siste nytt er at kommunen…
(ETTER interessen fra denne politiske rufsen, og - i all beskjedenhet, for all del - omtale i et substream alternativt medium i Molde; The New Shit, si!)
… tok affære.
A-konto
Om lag en måned etter det omtalte TPNM-møtet. Det er vel en ganske kjapp reaksjonstid til en kommune å være.
Spesielt når det brenner på dass rent økonomisk. Nevnte jeg at det er en sammenheng her?
Uansett.
Les korrespondansen som fulgte:
Storemolde.no erfarer:
Saken er fortsatt, i skrivende stund, uavklart.
Etter at feltet er tatt i bruk har kommunen fått inn kr. 0,- av totalt investert om lag 60 mnok.
Etter at feltet er tatt i bruk har kommunen IKKE gjort noe som helst for å informere mulige kjøpere at det FINNES tomter på Skåla.
Solid Dale Malo AS (-systemet) nekter fremdels å betale sin del.
Det virker som at dialogen har stoppet opp.
HVA er det som foregår her?
Man må jo lure på hvem som er proppen her, kommunen eller utbyggeren?
Jeg er ganske sikker på at sistnevnte også mener at denne saken må få sin løsning. For seg selv, selvsagt. Man leker ikke butikk.
Men også utbyggeren ønsker nok at saken løses, slik at det kommer kjærkomne penger inn i kommunekassa.
Hvem vil vel investere i bolig og etablere seg i Molde, når alt er bare kaos hos de som skal stå for den felles tjenesteproduksjonen vi alle er avhengige av?
Ikke veldig salgbart, på så mange vis, I say.
Katastrofeprosjekt
Dette ER et katastrofeprosjekt.
Og da har dere allerede forstått at det på ingen måte fremstår som noe katastrofe for de som skal kjøpe noe der oppe.
Tvert i mot.
Det er et katastrofeprosjekt rent gjennomføringsmessig.Og det er et katastrofeprosjekt for den kommunale økonomien.
Altså for deg og meg.
Gang på gang
Det hele fremstår fortsatt fullstendig kaotisk. Og ikke bare i Hasleliåsen-prosjektet.
Kommunen setter i gang det ene storprosjektet etter det andre. Sjøfronten (Jo, det var et katastrofeprosjekt gjennomføringsmessig), Kringstad-utbyggingen for eksempel. Og så har du Lundavang.
Hopp & Sprett & Tjo & Hei.
Og, OMG: for ikke å glemme dette HUB-bullshittet på Reknes, som de taper opp mot 7 mnok på nå i disse dager. Om enn noe litt annet (men byggebransjen visstnok, da).
Nokon må gå.
Har du innspill eller tips? Ikke nøl med å ta kontakt:
jek@storemolde.no / t. 911 48 165.
(Absolutt kildevern - om du ønsker det blir alt mellom oss).
Her er vedtak, utbyggingsavtale og eiendomsgrenser for Hasleliåsen, vedtatt i september 2018 (Solid Utbygging AS er i dag Solid Dale Malo AS).
Utbygging Av Hasleliåsen Samarbeidsavtale
178KB ∙ PDF file
Utkast Til Samarbeidsavtale Hasleliåsen
61KB ∙ PDF file
Kart Med Eiendomsgrenser
219KB ∙ PDF file