Take it or leave it (3)
MOLDE: Følgetongen om Wood Hotel Molde fortsetter. Et planinitiativ er født.
Arthur Buchardt fikk før jul en lillefinger i et informasjonsmøte med kommunen.
Og nå skjer det saker og ting.
Kommunen kan nå ta stilling til "hva de ønsker å gå for": 16 eller 12 etasjer spektakulær trearkitektur på Sjøfronten - etter modell av Mjøstårnet.
Se vedlagte faksimiler fra RB-nett i dag (for abonnenter)
Vi får i første omgang la planregimet fungere:
Under to uker etter Buchardt var i Molde, deltok kommunen i et veiledningsmøte med investorens plankonsulent (Voll Arkitekter AS).
I møtet informerte kommunen om ulike planfaglige forhold, samt om debatten i kjølvannet av Buchardt sitt besøk i fagutvalget 28.11.
Nå er altså den formelle anmodningen om såkalt "oppstartsmøte for planinitiativ" klar, eller på veg, til behandling i kommunen.
Kommunen kan avvise initiativet med hjemmel i Plan- og bygningsloven (§12-8), men slik Buchardt legger dette frem synes han rimelig sikker på at så ikke skjer.
Må det konsekvensutredes (KU)?
Når initiativet foreligger, skal kommunen også avgjøre om tiltaket kan medføre «vesentlige virkninger for miljø og samfunn». Spesielt viktig her er konsekvenser knyttet til «størrelse, planområde og utforming».
Initiativtaker skal i første omgang vurdere dette med KU selv, som et eget punkt i planinitiativet.
Dersom kommunen vurderer at tiltaket er vesentlig med tanke på det unike kulturmiljøet i Molde sentrum (det er det, I say*), må planinitiativtaker hoste opp en KU.
Jeg har skrevet det før:
Kommunen må ikke gå i samme fella som ved Gamle Kvam skole. Der fikk kun én aktør bestemme utviklingen, og dermed «låse inn» både planleggere og politikere (og naboer og nærmiljø).
Slik saken på Gamle Kvam skole er i ferd med å utvikle seg, blir detaljreguleringen spesialtilpasset byggesøknaden (Bovieran-konseptet). Ikke omvendt, som er det naturlige (selvsagte!).
Ny favorisering?
Gotfred Lies plass 4 er (i prinsippet) en kommunal tomt. Men så langt har jo ikke Buchardt fått kjøpe deler av Superb-tomta. Meg bekjent.
Dersom det virkelig er behov for et reiselivsprosjekt i denne delen av byen (det kan jo godt hende), bør flere aktører/utviklingsmiljø inviteres til å komme med forslag til utnyttelse av området.
Kommunen har også to overlappende utredningsprosjekt vedrørende byutviklingen på gang, finansiert av fylkeskommunen.
Stygt, pent eller passer bare ikke inn?
Personlig har jeg i utgangspunktet sans for både materialbruk og arkitektur - bygget isolert sett. Men jeg er usikker på om plasseringen er god.
Vi bør i det minste ta oss god tid til å kjøre en omfattende og helhetlig debatt om byutviklingen.
___________________________________________
* Se Plan og bygningsloven med forskrifter + reguleringsplanveilleder og veilleder/kommentarutgaver knyttet til hva som utløser konsekvensutredning.