Retiro
Ut med skog. Inn med fotball.
Saken om Retiroeiendommen i Molde har tatt en ny vending.
For å si det mildt.
Etter at Molde kommune og Planor ble enige om å makebytte eiendommer (en high-end indrefilet i bytte mot 100% spetakkel), trodde alle at nå var Retiroskogen reddet fra utbygging - en gang for alle.
Men der Planor sine planer for å utvikle området var omfattende nok til å utløse en storkonflikt med naboer og naturvernere, blekner de sammenlignet med det som nå er på trappene:
Mektige Molde fotballklubb (MFK) har nemlig meldt sin interesse for eiendommen
- inkludert å ta medansvar for bygningene og parken.1
Men, de skal ikke kjøpe.
De skal leie.*
MFK vil sikre seg rett til å bygge hele fire 11`r-treningsbaner, delvis på eksisterende idrettsareal, og delvis inn i den - så langt - bevarte skogen.
Intensjonsavtale
Et forslag til intensjonsavtale2 er jobbet frem i det stille, i tett samarbeid med Molde-ordfører Trygve Grydeland & Co. på rådhuset.
Se på kartet under:
Dette er områdeplanen som nå bare kan skrotes etter makebyttet nevnt ovenfor.
Planor ville bygge boliger på det oransje feltet, og der er det skog i dag.
Se for for deg en ekstra utvidelse vestover (rødt felt over skravert grønt), så har du om lag det nye og utvidede inngrepet i Retiroskogen.
(se fotnote 1 under for en inngang til MFK sine egne skisser.)
Men ikke nok med det:
Samtidig forplikter BÅDE kommunen og MFK seg til å ta ansvar for å sette i stand, via en felles stiftelse, både bygningene og parken/skogen på eiendomen.
Det blir litt av en jobb.
Et engangsbeløp, pluss årlig leie, skal betales til kommunen, og øremerkes stiftelsen.
Men dette beløpet skal “avtales senere”.
I tillegg til at bygningsmassen3 på en eller annen måte tilsynelatende skal restaureres eller gjenoppbygges (?):
Det vil også kreve et omfattende arbeid dersom målet for den nye stiftelsen er å tilbakeføre Retiroskogen/-parken til fordums prakt:
Men, med utbygging av fotballfeltet blir jo også arealet som skal restaureres/tilbakeføres mindre….
Solid bedrift
MFK er en fotballklubb. Med en breddeavdeling der det hvert år blir lagt ned tusenvis av frivillig-timer.
Men de er utvilsomt også en stor og viktig næringslivsaktør.
Økosystemet rundt klubben omsetter for over 300 mnok (2023)., driver godt (27 % driftsmargin) og har 200 mnok i bokført egenkapital.
De har riktignok vært heldige med europaspill de siste årene, noe man på ingen måte skal ta for gitt.
Uansett.
Den økonomiske stoda i klubben og MFK-selskapene er bunnsolid.
Dette gjør klubben til en maktfaktor.
Samtidig skulle det nesten bare mangle at ordføreren snakker med MFK. Og hvem vet, han har kanskje fått en telefon fra Sveits også?
Skyggespill
For det kan godt hende at dette prosjektet, tross inngrepene i parken, er og blir et godt prosjekt for Molde-samfunnet.
Men det er likevel et godt stykke fra å snakke med MFK, til plutselig (seks dager før neste møte) legge frem en ferdig tygd intensjonsavtale til beslutning i formannskapet.
-når det samtidig pågår et arbeid for å utvikle Retiroparken slik den ligger nå.
Med kommunens folk på saken.
Det ser ikke bra ut i det hele tatt.
Seks dager i oktober
Tirsdag 8. oktober får vi forklaringen4 på den ultra-raske og åpenbart hemmelige prosesssen mellom MFK og Molde kommune:
(men, hvorfor er ikke MFK sine skisser lagt ved saken?)
MEN:
Vi kan allerede nå forutse hva som kommer til å skje:
I møtet 8. oktober kommer Trygve Grydeland & Co. til å legge avgjørende vekt på at dette samlet sett er en god løsning for Molde-samfunnet:
MFK trenger økt kapasitet. Dette er Moldes største klubb, og saken handler om mye mer enn at A-laget skal ha bedre fasliteter.
Klubben og kommunen har allerede treningsfasiliteter på Lubbenes. Dette skal fortsette.
Kommunen trenger samtidig å få gjort noe med Retiro-eiendommen etter den svært lukrative byttehandelen med Planor.
Og (selvsagt!), at ingenting på noen måte er avgjort - dette er BARE en intensjonsavtale:
En om-/nyregulering av Retiro skal selvsagt følge alle demokratiske spilleregler.
Alle skal bli godt orientert. Et omfattende kunnskapsgrunnlag skal legges frem (PwC ?).
Både naturvern-interessene og alle turgåerne skal involveres.
Idretten skal involveres.
Barn og unge skal involveres.
Naboene bak, som nå ikke får boliger, men bråk & spetakkel fra barn, unge og overbetalte Molde-stjerner, rett i fleisen, skal involveres.
Innspillsmyndighetene skal (selvsagt) involveres.
Og at alt sammen skal oppsummeres med gule lapper hos Mette Jane på innbyggerlabben Innom (om den overlever høsten, da).
Så den er grei.
Dette kommer til å gå helt fint.
Saken skal utredes etter alle kunstens regler.
…..Og kommunestyret skal uansett ta den endige avgjørelsen når reguleringen er klar.
Opposisjonen vil protestere høylydt på den kjappe prosessen, mens dilterne i posisjonen vil, som vanlig, sitte helt stille i båten.
Express
Så skal det gjeldende områdeplan-forslaget omarbeides.
TPNM-kommunalsjefen er allerede med i baklandet, som saksbehandler5 for den foreslåtte intensjonsavtalen.
Så et nytt reguleringsforslag kommer til å bli expressbehandlet i sektoren. (De har uansett ikke noe annet å gjøre der i gården.)
Etter den sedvanlige formaliarunden med høring, innspill og andre tullete tidstyver (check, check, check!) , skal saken til skinndebatt i TPNM-utvalget og formannskapet.
Til slutt er det kommunestyret sin tur.
Der, langt ut i møtet, når alle er trøtte, lave på blodsukker og bare vil hjem, blir reguleringen i henhold til MFK sine ønsker vedtatt.
TINA
Fordi:
There Is No Alternative!
Man hadde da tross alt en intensjonsavtale i bunn.
Man kan ikke snu på flisa NÅ, når prosessen er fulgt til punkt og prikke!
Molde kommune, Norges mest næringsvennlige, må rett og slett kjenne sin besøkelsestid:
Levere trygghet og forutsigbarhet.
Som er det eneste næringslivsaktører forlanger fra det offentlige.
/The
End/
*Hvorfor det? Dersom likevel Retiroskogen skal bygges ned, hvorfor ikke la MFK kjøpe det arealet de trenger til banene, samtidig som de forplikter seg med årlige midler til stiftelsen for parken og husa Det er penger i systemet.
Se det nye forslaget visualisert her.
(leserinnlegg fra Retiroskogens venner. Som - selvsagt - protesterer vilt).