Granka
Skipsreder Wilhelmsen i Oslo, MOBO og kommunen iler til for å gjøre gamle Kvam skole i Molde om til et boligsosialt paradis med sydenvarme året rundt.
Denne uka fant Facebook sine målrettede algoritmer frem til blant annet mann (51) på Skåla.
Noen har brukt annonsekroner på å selge drømmen om tropisk aroma - året rundt:
Det er den draumen han ber på?
Eh - neitakk, sier han.
Dette - målrettingen altså - vil han seg frabedt.
Den botaniske hagen (de kan sikkert ha et zoo inni der også) på tomta til Gamle Kvam Skole i Molde er nemlig myntet på gamlinger på 55+.
Men la gå.
La oss se nærmere på saken.
Her er annonsen:
Skolen & saga
Denne saken har pågått noen år nå. Og undertegnede har skrevet og kommentert hist og pist om dette prosjektet før.
Men en repetisjon om bakgrunnen - og litt mer informasjon om hva som skjer - skader ikke.
Det handler kort og godt om hvordan disse kremtomtene rett vest for Molde sentrum skal utvikles.
(om du overhodet ikke har snøring på hva dette dreier seg om: spol helt ned, og les deg opp før du leser videre).
Ordfører emeritus T. Dahl
Det er gode grunner til å anta at dette prosjektet - innledningsvis - har vært et soloprosjekt i regi ordfører Torgeir Dahl.
Etterhvert har han fått med seg både den ene og den andre. Han var jo sjef.
Nå arver dagens kommunestyre saken.
Emeritusen har en egen evne til å få gjennomslag for sine saker. Og ja - i mange saker har han vært en god mann å ha for Molde.
Så dyktig er han, faktisk, at han fikk med seg hele det gamle kommunestyret på å nærmest gi vekk tomta helt ukritisk til et selskap som den dag i dag er 100% eid av Wilhelmsen-systemet i Oslo.*
Ja, skipsrederne.
Et selskap som er basert på en slags franchise (eller noe sånt) fra et svensk selskap som utvikler fix ferdige bomaskiner for eldre.
5 på
Selve tomtesalget er for lengst ferdigbehandlet politisk.
Først sørget Dahls løytnant for at ellers alltid årvåkne SV-Jacobsen satt pent og stille på plassen sin i “Tæknisk styræ”.
Deretter ble den, selvsagt, klappet kjapt gjennom i Formannskapet.
Og til slutt kom den til Kommunestyret, organet der alle saker går like smooth gjennom som kakespaden i en Tropisk aroma rett fra ovnen.
Alle som en ble et enkelt bytte å legge under seg for Ordfører T. Dahl.
Resept
For Wilhelmsen og Møre og Romsdal Boligbyggelag (MOBO) sin utsendte trengte bare slenge ut TO ord:
“Boligsosialt formål”.
Med raddisene i Rødt, SV og MDG logrende med på den tverrpolitiske enigheten, var salget i boks og reguleringen i gang.
På vilkår
Men man setter da noen vilkår:
Molde kommune ønsker at Mobo, eller et selskap hvor M o b o har en ikke ubetydelig eierandel,erverver tomten mot at deler av tomten benyttes til viktige boligpolitiske og boligsosiale formål.
Mobo ønsker å etablere boligkonseptet «Bovieran» på tomten sammen med utviklingsselskapet Bovieran Norge AS gjennom et felles prosjektselskap, Bovieran Molde AS. Boligkonseptet organiseres som borettslag tilknyttet Mobo.
Fra Molde kommunestyre, oktober 2022.
Den dag i dag er det altså fortsatt en skipsreder på Lysaker som eier hele konseptet og selskapet.
(*de kan ha meldt endring til aksjonærregisteret etter siste offentliggjøring i mai, men det vil nå vise seg).
Heldigvis har ikke kommunen overdratt tomten. Kan kommunen komme seg ut av denne suppa? Mer om akkurat det senere.
Flere innspill - flere løsninger
For det får være måte på kokelimonke.
Hvorfor ble ikke dette lyst ut som et utviklingsprosjekt up for grab for flere utviklingsmiljø?
Her kunne investorer og arkitekter funnet sammen i ulike (gjerne lokale) arbeidsfellesskap og konkurrert om å bygge med utgangspunkt i nettopp boligsosiale behov.
Og MOBO kunne selvsagt vært ett at disse miljøene. Med eller uten en skipsreder fra Oslo på laget.
Regulering
Nå er altså Bovierans norske franchisetaker (eller noe sånt) fra Lysaker og Strandgata nesten på kakefestnivå.
De hevder at reguleringen går som smurt.
Mon det.
Vi vet fra prosessen at kommunens eminente planavdeling har pirket borti mer enn én øm tå:
Det er ikke bare bare å få på plassert dette ferdigbygget på tomta. Det er utfordrende, som planleggerne meget diplomatisk har uttrykt det.
Det samme kunne utbyggeren melde i retur. Det er lite å gjøre med selve bygget. Så dette må kommunen bare finne ut av.
For dette er hyllevare.
Som sjokoladekake fra pose.
22 millioner
Men det stopper ikke der.
For Wilhelmsen & Co. har ikke engang betalt for den 9,5 mål store eiendommen. Nei, for det skal de gjøre når reguleringen er GODKJENT.
Så hvordan blir det, Kåre Robek Kommune:
Vil dere ha 22 millioner penger eller ikke? Take It Or Leave It, liksom. Om lag som T. Dahl sitt aller nyeste sprell på Gotfred Lies plass 4.
Nærmiljøet på Bjørset, de nærmeste naboene, kommunens planleggere og (indirekte) resten av Moldes befolkning er parkert.
Av en ex-ordfører og et boligbyggelag. Hvor var alle samvirkelags høye beskytter, AP, i denne saken?
(svar: hun gikk fra den politiske behandlingen som inhabil).
Det hele er til å bli matt av. Sjakkmatt.
Teknisk styre
Det nye kommunestyret, som om ikke de har nok utfordringer for tiden, slipper ikke unna avslutningen av denne saken.
Det som kommer fra Bovieran Molde AS til (i første omgang) Hovedutvalg for teknisk, plan, næring og bærekra…nei, miljø var det, kommer nødvendigvis til å inneholde tidenes arkitektprosa:
Et grensesprengende boligsosialt pilotprosjekt der tomtens uterom er flyttet inn. Det vil bli et fristed inspirert av den franske rivieraens elegante skjønnhet og klima. Et sofistikert klimaanlegg vil sørge for at nordvestlandets høststormer erstattes av en evigvarende vår, hvor gradvis mer svake og sykelige beboere kan nyte solens varme stråler og den lette brisen mot huden, uansett årstid.
- noe sånt.
De må jo få prosjektet ferdig regulert og godkjent.
Slik at kommunen (vi) får pengene sine (våre).
Rollebytte
Det går sikkert fint i hovedutvalget, altså.
For nå er løytnanten byttet ut med han som antagelivis har stelt i stand hele denne suppa, ordfører emeritus T. Dahl.
Det er som om man allerede hører han:
Dette handler om å være etterettelig. Vi skal være Norges mest næringsvennlige kommune, og da må man kunne forvente en viss politisk forutsigbarhet!
Løsning
Det kan være at man rett og slett bare må la de få det som de vil, og bygge denne mastodonten på Bjørset?
Nei. På ingen måte.
Det som bør skje er følgende: Ta kampen med MOBO (der sitter det mange fornuftige folk i styret, ser jeg), og terminér avtalen.
Skoletomten er mer enn dobbelt så stor som den tomten i Fabrikkvegen kommunen makebyttet bort tidligere i år.
Lys ut en konkurranse à la Stavanger (ikke BARE for oldinger, se under).
Og ta gjerne også saken til Kontrollutvalget.
Problemet løst.
Et par spørsmål på tampen, bare:
Hvem gidder bo i en slik geriatrisk botanisk hage m/zoo?
Og hva det vil koste, denne GC-luxusen, All inclusive?
(spoiler: dyrt).
Kan ikke bare Molde sitt stadig mer freshe gråe gull heller bo i lettstelte leiligheter blant vanlige folk?
Og heller stikke en tur til Granka om det skulle bli for guffent på vinteren her i nordvest?
De er jo bare 55+.
Les dere opp på resten selv:
Her er en inngang for å lese seg opp - for de som har pluss-abonnement hos budstikka.
(fulstendig prisliste kan lastes ned).
Denne uka kom Perspektivmeldingen, forresten.